בחירת שוכר ראוי לדירה מושכרת טיפים חשובים שכדאי לדעת

איך לבחור שוכר ראוי לדירה מושכרת: המדריך המלא לבית שמח

להשכיר דירה זה קצת כמו לשחק בלוטו, רק במקום כרטיסי קפה, אתה מקבל שוכר פוטנציאלי. האם הוא יהיה ה-WonderKid שסיים את הלימודים עם תעודת הצטיינות או אולי ה-מסיבה-בלי-סוף? בכדי לשמור על הבית שלך מרוסס בשפכטל ובעיקר בלא תקלות בעיה, אתה חייב לדעת איך לבחור שוכר ראוי. במאמר הזה נגע בנקודות החשובות שצריך לזכור ולעשות כשמחפשים שוכר, ובדרך נשתדל גם לחייך תוך כדי כך.

הכנת השטח: האם אתה מוכן?

לפני שאתם יוצאים למרוץ לחיפוש שוכרים, תראו שאתם מוכנים. אם יש לכם מדיניות מסוימת לדירה שלכם – עכשיו זה הזמן להציג אותה. אסור לשכוח שזו הדירה שלכם ואילו השוכר עתיד להיות אורח בלתי-נלאה.

מה לבדוק לפני שמפרסמים?

• מצב הדירה: עשו רסטארט לדירה אם צריך! צביעה, ניקיון, ודאגו שזה יראה מזמין.
• התקנות: האם יש לכם תקנות ייחודיות לדירה? אתם בהחלט רוצים להבהיר מה מותר ומה אסור.
• מחיר השכירות: לא לשכוח לבדוק את המחיר בשוק. להסתובב קצת בשכונה – זה יכול לחסוך לכם המון.

איך לבחור שוכר: השאלות האמיתיות

עכשיו כשיש לכם דירה מבריקה ומסודרת, אתם מוכנים לראיונות עם שוכרים פוטנציאלים. איך יודעים אם מדובר בשוכר רצוי או בכאב ראש? אלו השאלות שיכולות להנחות אתכם:

יש לכם שאלות? הנה כמה שיכולות לעזור:

• מה יש לך לספר על עצמך? – שאלה קלאסית שיכולה לספר לכם לא מעט על השוכר.
• היכן עבדת? – עבודה יציבה היא סימן לכך שהשוכר מתכנן להשקיע על הדירה.
• מדוע אתה רוצה לשכור את הדירה הזו? – תשובות ישירות יכולות לגלות הרבה על המניעים, ואתם לא רוצים לשכור דווקא למישהו שמחפש לינה זמנית.

ומה אם השוכר לעומת זאת, עושה רושם גנרי מדי? במקרים כאלה אל תהססו לשאול את השאלות הלא נוחות:

• האם יש לך רקע פלילי? – למרות שזה נשמע כמו מחלה בעיתית, יש מקרים שזו שאלה ממש לא מזיקה.
• כיצד תגיב במקרים של אי תשלום שכירות? – שאלה שיווקית שאולי לא שמתם לב אליה, אך זה מאוד חשוב לדעת את הדרך של השוכר לטפל במצבים קשים.

איך לבצע בדיקות? לא רק בדיקות נייר

אחרי שהכנתם את השאלות, עכשיו זה הזמן לעלות שלב. הבדיקות הלא רשמיות ממלאות תפקיד חשוב בבחירה – והן לא צריכות להיות משעממות. כמובן, יש צורך גם בבדיקות רשמיות כמו בודק כנגד וחשבון בנק, אבל תהליך זה חייב לכלול אלמנטים נוספים:

אל תשאירו את זה רק לאינטרנט:

• בקשה לאישור ממקום העבודה: זה אחד הדברים הכי חכמים שתוכלו לעשות. כזה מכסה על רוב התקלות.
• שיחה עם דיירים קודמים: לא לפסול את הכוח הזה. דיירים קודמים יכולים לשפוך אור על השוכר.
• חבריכם יכולים לעזור: אם יש לכם חברים שעושים את זה כבר זמן, להכין מסיבת עזרה יחד. דיונים יכולים לקבוע ששוכר רע לא יקבל ימי חופש אולימפיים.

מה לעשות אם הכל לא הולך כמתוכנן?

יש לכם דירה מושקעת, טובי השוכרים לא מצליחים להקפיץ לכם בשמחה את הלב? מה עושים? לדאוג למערכת ההתקשרות היא המפתח. להיות מציאותי זה האופי שלכם! עדיף לדעת מראש מה נכון ומה לא ובאמת להמשיך לחפש בזמן.

5 טיפים לא מעשיים להתמודדות עם שוכרים שטחיים:

• רדיפת חבילות: לעיתים שוכר יברח ויקח את הדירה שלכם עם עצמו!
• לוח מודעות: הציבו מודעה בבר המקומי שלכם או אפילו בפייסבוק.
• כוס קפה עם שוכר פוטניציאלי: בלב כל ראיון נמצא כוס קפה טובה – לא להוציא את המכה מטה.

סיכום של מה למדנו עד כה

לאחר להכיר את כל הפרטים, הבחירה בשוכר לדירה המושכרת יכולה להיות מסע פורה. החל מהכנה מוקדמת, שאלות בחדות הגיוניות, בדיקות על השוכר, וכל מה שביני לביני. ההמלצה שלנו, אם הכל נראה טוב וכולם מתנהלים כמו בסרטים, זה בהחלט שווה את זה.

ובסופו של יום, אם אתם מפחדים מכאב ראש, זכרו – הכל מתוקף התמדה ושקיפות. הרגעים המורכבים הם אלו שבונים את האופי שלכם. שיהיה מזל טוב, ואל תשכחו ללכת לסדנת חינוך לפני שאתם לוקחים שוכר חלופי!