האם ועד בית מקבל משכורת? כל מה שצריך לדעת

עובדות מעניינות על ועד בית: האם הם מקבלים משכורת?

נושא ועד הבית הוא תחום מאוד מעניין ותכני, שמעסיק לא רק את דיירי הבניין אלא גם מומחים בתחום הפיננסי והצרכני. האם ועד הבית מקבל משכורת? התשובה לשאלה הזה עשויה להפתיע אתכם ולתת לכם הרבה חומר למחשבה.

מה זה בכלל ועד בית?

ועד הבית הוא הגוף המנהל של בניין מגורים. תפקידו הוא לנהל ולהפעיל את הצרכים המשותפים של הדיירים. תחשבו על זה כמו על האחראים על המוזיקה בחתונה – הם לא מנגנים, אבל הם מבטיחים שהכול יתנהל בצורה חלקה. ובכן, מה רמת הסמכות שלהם? הנה כמה תפקידים עיקריים:

• איסוף דמי ועד
• תחזוקת מבנה ושירותים משותפים
• הפניה לקבלנים או שירותים חיצוניים
• מערכת קשר עם הדיירים

אוקי, אז האם הם באמת מקבלים כסף?

רבים יחשבו שוועד הבית הוא גופים שמקבלים מזויפת. אבל התשובה היא שונה. באופן כללי, ועד הבית לא מקבל משכורת, אלא אם כן הם מסכמים על כך עם הדיירים. ובאופן רגיל, חברי הוועד מתנדבים לתפקידם מתוך רצון טוב.

מהן הסיבות שהם מתנדבים?

• מחויבות לקהילה
• רצון למנוע בעיות
• אהבה לארגון ולסדר

אבל יש גם מצבים שבהם זה עלול להשתנות, כמו עם בניינים גדולים מאוד שמעסיקים מנהל.במקרה כזה, המנהל יכול לשלם מזכורת לוועדבית או למנכ"ל שממונה על התפקיד.

ומה קורה אם חברי הוועד רוצים לקבל תוצאה לא רעה?

אז מה קורה כשחברי הוועד רוצים "לתמרץ" את עצמם על העבודה הקשה שלהם? כמו כל שינוי במערכת, יש לפעול בזהירות, ולוודא שהדיירים מבינים את מהות השינוי ושהשקפת הניהול היא שקופה:

• שקיפות מלאה
• קביעת כללים ברורים לתשלום
• אישור רוב הדיירים

שאלות גולשים – האם ועד הבית אפשר לשאול?

שאלה 1: מה קורה אם לא משלמים דמי ועד?

אם חברי הוועד לא מקבלים דמי ועד, פשוט לא תהיה להם אפשרות לטפל במבנה. אז דיירים, שימו לב!

שאלה 2: האם חברי ועד הבית יכולים לתבוע אם לא משלמים?

יש מצבים שבהם הם יכולים לתבוע את הדיירים, אבל זה תלוי בחוק המקומי והתקנון של הבניין.

שאלה 3: מה האחריות של ועד הבית במקרה של נזק?

ועד הבית אחראי לדאוג לתחזוקה אבל לא לתקן נזקים של דיירים, אלא אם כן מדובר בנזק במבנה.

שאלה 4: האם אפשר לשנות את התפקיד של ועד הבית?

כן, זה אפשרי, אבל זה מצריך את הסכמת הדיירים, ולפעמים זה לא פשוט כמו שזה נשמע!

שאלה 5: האם יש תקרה למספר חברי ועד הבית?

תלוי בתקנון של הבניין. ישנם בניינים עם ועדות קטנות וישנם עם ועדות גדולות!

אז מה לקחנו מכל זה?

בעיקרון, ועד הבית לא מקבל משכורת כמו שמישהו היה מצפה. יש כאן הרבה עבודה והתנדבות, והשאלה האמיתית היא לא האם מקבלים כסף, אלא עד כמה אנחנו כחברה מוכנים לתמוך ולהעריך את האנשים שדואגים לסביבה המשותפת שלנו.

נראה שוועד הבית הוא יותר מאשר רק גורם מנהלי – הם מהווים את הפנים של הקהילה. אז אולי בפעם הבאה שתפגשו את חברי הוועד, כדאי לאמר מילה טובה. כי מי יודע, ייתכן שהם ידאגו לכם יותר ממה שאתם חושבים.