הכל על חוזה שכירות קצר 2 דפים שתצטרכו לדעת

חוזה שכירות קצר: 2 דפים שיכולים לשנות את חייך

אם אתם חושבים על שכירות דירה, קרוב לוודאי שגם אתם מתמודדים עם שאלות רבות: האם לחתום או לא לחתום? מה כלול בחוזה? האם אני יכול לסבול את השכנים שלי? אם 95% מהעולם לא עשו ממתקים בתור ילדים, אז בוודאי שאלות כמו אלו לא הגיעו למשלח היד של עורכי הדין. אם כך, בואו ניכנס ללב העניין.

מה זה בעצם חוזה שכירות קצר?

חוזה שכירות קצר הוא מסמך משפטי המתקשר בין שני צדדים: השוכר (אתם!) והמשכיר (בעל הדירה). זהו חוזה שנחוץ בעיקר כאשר מדובר בשכירות לדירות לתקופות קצרות, כמו חודשיים או שלושה. מטרתו העיקרית: להבטיח את הזכויות של שני הצדדים ולתאר את התנאים להסכם. אה, וכמובן לחסוך דיונים בלתי נגמרים על מי ישלם את החשבון של המנקה.

אבל למה לעשות את זה עצבני?

נכון, חוזים הם בדרך כלל מטרד. כמו לקחת את החתול של השכנה לטיול, רק כדי לגלות שהוא לא אוהב ימי כשלית. עם זאת, כאשר מדובר בחוזה שכירות, זה מאפשר לכם להימנע מרבים מהבעיות, הגחמות והכאוס שיכולים להתרחש כשאין מסמך מפורש. העניין הוא, שחוזה שכירות קצר יכול למנוע בדיוק את הבעיות הללו:

• חשיפה לפגישות לא נוחות: פגישה עם השוטר של השכונה שינסה למנוע מכם לשים את הרגלים שלכם על השולחן.
• בריחת שוכרים: כאשר השוכר ממושך על השוכר (חכו, אתם לא רוצים לשמוע את זה).
• חיובים מיותרים: מה קורה אם השטיח לא היה כל כך מבריק כמו שציפיתם? מה להסביר לבד!

אילו סעיפים הכרחיים קיימים בחוזה שכירות קצר?

ברור שלא כדאי לכם להרגיש כאילו אתם רגילים לקבוע תוכניות יומיות רק כדי לגלות שהשוכר הקודם מחזיק את הדירה עם כיסא מלכות. אתם תעשו את זה עם מסמך ברור.

1. פרטי הצדדים

כמובן, החלק הראשון הוא להציג את הצדדים המעורבים בהסכם. מה שנקרא "מי מי?".

2. תיאור הנכס

היה רגע מעניין כשאתם קונים דירה מדוד נחום, רק כדי לגלות שהוא נגר חובב, אבל לא כתב את זה בחוזה.

3. משך השכירות

כמה זמן תישארו עם החבר הדמיוני שלכם? עליכם לציין ממש מהבהרה האם זו תקופה של שבועיים, חודשיים או ממש נצח.

4. תשלום דמי השכירות

כמובן צריך להזכיר כמה תשלמו עבור גאוות השיקום הזו. לא משנה כמה שיראה לכם מעניין או לא, הגבול נמצא כאן.

5. החזר פיקדון

זהו חלק שיכול להיות מפחיד לא רק למדי, אלא מכיל הרבה שורות דקיקות. יש בעיות שיכולות להתרחש גם כאשר מדובר בכמה שטרות (על תחשבו עליהם כרגע).

6. תנאי סיום חוזה

מה קורה אם אתם רעבים? או לא מתאימים למשפחה? לא רק אכילה שווה דעת היא סיבה להפסקת ההסכם שלכם.

שאלות ותשובות על חוזה שכירות קצר

• שאלה: האם אני צריך לדון עם עורך דין לפני החתימה?
• תשובה: כדאי, אלא אם אתם אוהבים להיכנס לסיטואציות בעייתיות.
• שאלה: מה קורה אם המשכיר אין לו סבלנות עם השוכר?
• תשובה:免责声明. עבור המאזן הרבה יותר חכם להוציא את זה מהלב.
• שאלה: האם אפשר לשנות את החוזה אחרי החתימה?
• תשובה: אפשר, אבל זה עלול להוביל לחתיכת אי נוחות.
• שאלה: האם החוזה עבורך הוא חדשות טובות?
• תשובה: כן, אך תורידו את הגישה של סטודנט למחשבים.

סיכום: לחיות בשקט או לסיים בנחמדות?

לסיכום, חוזה שכירות קצר הוא המסמך שמבטיח שהשכירות שלך יהיו מרגשות כמו שינוי תאריכים בפייסבוק, ולא כמו מלחמת עולם. תמיד יש צורך לסכם את התנאים, להבטיח שההמרות יהיו הגיוניות ולמנוע בעיות שיכולות להתרחש מוקדם מדי. ואם תהיתם, כן – ממש קשה למצוא את השכנים כששואלים "מה זה השלטון הזה עכשיו?".

אנחנו מבטיחים לכם שהייתם בעד ההסכם, הסכמתם ובוודאי שאתם רוצים לקבל את כל הרגשות הנכונים וכל החיובים עם שינוי פשוט של מחשבות.