כמה מרוויח שמאי רכוש? כל התשובות כאן!

כמה מרוויח שמאי רכוש? המספרים שמאחורי המקצוע

שמאי רכוש – המילה הזו אולי נשמעת כמו שם של קונצרט קלאסי, אבל בפועל מדובר במקצוע מרתק שמשלב בין תחום הפיננסים לתחום הנדל"ן. ייתכן שעל פניו זה נשמע משעמם, אך אם תעבור איתנו לשמאי הפרטי שלך, תראה שיש פה הרבה יותר ממה שנראה כהלכה הראשונה של חשבון – שווי מול עלות.

בשביל מה שמאי רכוש צריך?

לפני שנצלול אל המספרים, בואו נדבר רגע על מה שמאי רכוש עושה. שמאי רכוש לבדו יכול להחליט אם לפרויקט נדל"ני מסוים יהיה שווה את ההשקעה או לא. הוא מקבל לידיו את הנתונים, עורך השוואות בין נכסים דומים ומספק חוות דעת עבור בנקים, משקיעים, קונים ומוכרים. בקיצור, אתם לא רוצים להיות במקום שבו שמאי רכוש לא שוכח לפתור את האיקס שלו.

אבל כמה הוא מרוויח?

אז זהו, שהמספרים לא כל כך פשוטים. לפי הערכות, השכר של שמאי רכוש משתנה בהתאם למיקום, לרמת הניסיון ולתחום ההתמחות. בממוצע, שמאי רכוש יכול להרוויח:

• מעל 10,000 ש"ח בחודש – בתחילת הדרך.
• בין 15,000 ל-20,000 ש"ח – לאחר מספר שנים של ניסיון.
• מעל 25,000 ש"ח – למי שמפקח על צוותים של שמאים מחוזיים.

זה נשמע טוב, לא? אבל יש עוד כמה פרמטרים שחשוב לקחת בחשבון.

כך תבחינו בידועני מקצוע – ההשקעה עשויה להחזיר את עצמה

כשהשוק בועט כמו גנרטור של יום ראשון בבוקר, השומות עפות, והאזרח הקטן מוצא את עצמו מתורגל בשאלות שאפשר לשאול את השכן הירוק בברצלונה:

• מי קובע את שווי הנכסים?
• איך מתבצעת השומה?
• מהם ההשפעות הפוליטיות על השוק?

כדאי לדעת שגם מצבו הכלכלי של השוק משפיע על רמת ההכנסות של השמאים. בתקופות של ערך עליון – בדרך כלל גם השמאים ייהנו מפרמיות מעניינות.

ההוצאות המסתוריות של השמאי

אבל רגע! לפני שאתם טסים לחפש משרד שמאות על מנת להמיר את כל הוועדות לזכייה, דעו שיש הוצאות שמלוות את הקולגה שלכם:

• עלויות רישיונות והכשרות.
• הוצאות תפעוליות של משרד.
• ביטוחים והוצאות נוספות.

בסופו של דבר, מה שנשאר ביד יכול להיות הרבה פחות ממה שחשבתם.

שאלות פופולריות על שמאות רכוש

• האם הכשרה מתאימה מוסיפה לשכר?
  בהחלט! מי שיכול להציג את עצמו כבעל הכשרות נוספות יכניס יותר כסף לכיס.
• מהם המכשולים העיקריים בפני שמאים?
  בעיות בשוק, חוקים משתנים ורמות תחרות גבוהות.
• יש הבדל בין שמאות למכירה לרכישה?
  כן, השומות שונות בהתאם לצורך והשקפת העולם של הלקוח.
• מה קורה לשוק כשיש ירידה כללית במחירים?
  שמאים לעיתים לא מצליחים לשמור על רמות ההכנסה הרצויות.
• האם זה מקצוע משתלם לטווח הארוך?
  תלוי בייחודיות, במוניטין ובלקוחות.

וכך יוצאים לדרך

אז לפני שתפנו לשמאות רכוש, דעו לכם — זה מקצוע מאתגר, אך בהחלט יכול להניב פירות. חשוב להיות מעודכן, לשמור על קשר עם לקוחות ולנצל כל רגע פנוי כדי ללמוד ולהתפתח. שיהיה בהצלחה — ומי יודע, אולי משהו יקרה ואתם תהיו השמאים הבאים שפולטים את המספרים החריגים מכלל!

בשורה תחתונה: שמאי רכוש מרוויח לא רע בכיס, אבל חייבים לזכור שלעיתים הדבר תלוי בשוק ובמצב הכלכלי הכללי. עם זאת, עבודתו של השמאי טומנת בחובה הרבה יותר מאשר מספרים – מדובר בהשפעה על השקעות, קנייה ומכירה, והמון דברים שקורים מתחת לפני השטח.

כך, כאשר תמצאו את עצמכם בוחרים שמאי רכוש, לא משנה אם אתם משקיעים או קונים דירה לעצמכם, חשוב לשים לב למידע הנע בין אותיות המסמך שלכם.