כמה משכורות צריך לקנות דירה ב-1990?

כמה משכורות לקנות דירה ב-1990? המסע המטורף של התפתחות מחירי הנדל"ן

בשנות ה-90, עלינו לקחת רגע ולא לשכוח את האווירה הכלכלית המיוחדת ששררה אז. תקופה שבה האופציה לרכוש דירה נראתה כה רחוקה עבור רבים, אך הפוליטיקה, הכלכלה והסוציולוגיה הפכו את מציאות החיים לגמרי אחרת. אז מה בעצם קרה באותן שנים?

התקופה הכלכלית: מ-1989 אל 1990

בשנים שקדמו ל-1990, ישראל עברה שינויים כלכליים מרגשים, ובעיקר סביב השתלבותה בכלכלה העולמית. עם עליית שיעורי האינפלציה וביקוש גבוה לדיור, מחיר המטר המרובע באותן השנים התחיל לטפס. התשובה הראשונה לשאלה "כמה משכורות צריך כדי לרכוש דירה גדולה?" תלויה, כמובן, במחיר. בואו נ dive deeper לסוגיה הזו.

מה היו מחירי הדירות?

בשנת 1990, מחיר ממוצע לדירה בישראל היה סביב 150,000 ש"ח. המספר הזה אולי נראה מינורי היום, אך אז, בשקלול עם שכר חודשי ממוצע שהיה ב-1,100 ש"ח, אפשר היה לחשב:

• 150,000 ÷ 1,100 = 136.36

נכון, צריך לעבוד בעבודות נוספות כדי לרכוש דירה. אז, לא היו בבילויים, לא היו חופשות, ובטח לא רכישת בגדים חדשים.

מה ההשפעה של שיעור הריבית?

שיעור הריבית היה עוד גורם מרכזי בעשור הזה. הבנקים העניקו הלוואות לדיור עם ריבית גבוהה מאוד שעמדה על 15%, מה שהקשה עוד יותר על רוכשי הדירות. אם נשלב את שיעורי הריבית הפוגעים עם מחירי הדירות, המשמעות היא שאתה לא רק נדרש לקנות דירה, אלא גם להילחם עם רשת של חובות.

כיצד התמודדו הצרכנים?

הייתהנה את השאלות שחוללו אז:

• איך מתמודדים עם הלוואות בגובה כזה?
• אילו חיסכון ואיזון תקציבי נדרשים?

למרבה הצער, העשויות רבות מהאוכלוסייה נאלצו לפנות לרשות השנייה בבעיות כלכליות. אז בשנות ה-90, רבים העדיפו לחיות בשכירות מאשר לשלם את המחיר הפסיכולוגי והפיננסי של רכישת דירה.

כשמדברים על שינוי תרבותי: אישה עקרת בית או אשת קריירה?

גולת הכותרת של תרבות העבודה בשנות ה-90 הייתה השינוי הנוסף של תפקיד האישה. יותר נשים יצאו לעבודה, מה שמוביל לעלייה בהכנסה המשותפת של שני בני הזוג. האם זה שינה את ניסיון רכישת הדירה?

• כן! זה הקל על החיסכון.
• האם זה הביא לתחרות? בהחלט, יותר זוגות חיפשו דירות.

האם זו הייתה תקופת ההזדמנויות?

יש שיגידו שכן. חלק מהפרספקטיבה הכלכלית הפכה קלה יותר עבור אלו שהיו מוכנים להשקיע ולהילחם בשוק הדינמי הזה. השוק נכנס לתקופה חדשה של השקעות ויזמויות חדשים.

ולסיכום, המחשבה על שנים קדימה

לסכם את כל המידע הזה זו אמנם משימה לא קלה, אך לדעתי זה מאוד פשוט: בניית קרן חירום, השקעה נכונה בעבודה ובחיים פרטיים ובחירת השותף שילווה אותך במסע הזה הם כלים קריטיים להצליח לרכוש דירה. כל מה שצריך זה להתכוונן למטרה ולהבין כי מדובר בהחלטה שתשפיע רבות על החיים.

אז, כמה משכורות באמת צריך כדי לקנות דירה ב-1990? התשובה היא: זה תלוי בשוק, משכורתך, תכניותיך לשנים הבאות ומה שאתה מוכן לשלם בעד השקט נפשי.

שאלות נפוצות

• מה היה השכר החודשי הממוצע בשנת 1990? כ-1,100 ש"ח.
• איך התמודדו עם שיעור הריבית הגבוה? עם חיסכון והרבה תכנון פיננסי.
• למה לא כוללים נשים בתהליך קניית הדירה? רבות מהן עבדו והשפיעו על החלטות המשק בית.
• האם השוק השתנה מאז? בהחלט, הרבה השתנה בשנים האחרונות.
• מהי הדרך הטובה ביותר לחסוך לדירה? יצירת תקציב מאוזן והשקעה חכמה.