כמה עולה לעשות ממד לבית? כל התשובות כאן!

האם לעשה ממ"ד בבית שלך? מחירים, יתרונות וגם כמה בולשיט

כשמדברים על ממדים בבית, אין ספק שהנושא הזה מעלה לא מעט שאלות. מה המחיר? מה היתרונות? ולמה לא תמיד כדאי "להלוות מהיתרי בנייה בגובה" כדי להשיג את המטרה? כאן נתחיל בחשיפה של כל מה שצריך לדעת על ממדים, כפי שהם יכולים לעלות בחייכם המודרניים, ובמיוחד במציאות הישראלית. אז שבו, קחו כוס מים, ונצלול לתוך העולם של הממ"ד.

ממ"ד – מה זה בכלל ולמה זה טוב?

ממ"ד, או בשמות אחרים כמו "מרחב מוגן דירתי", הוא בעצם תוספת לבית שתפקידו להעניק ביטחון ושקט נפשי בזמן חירום. הוא יכול להוות מקום מגונן לא רק מפני רקטות, אלא גם מפני פגיעות אפשריות ממכות טבע, מהבלאגן של השכנים, ואפילו מבקרי משפחה בלתי רצויים.

כמה עולה להקים ממ"ד?

ועכשיו לשאלה של מיליון השקלים. המחיר להקים ממ"ד יכול להשתנות בצורה משמעותית בהתאם למספר פקטורים:

• גודל הממ"ד – ממ"ד קטן או גדול? כמובן שזה משפיע על המחיר!
• מיקום – מה קורה כשאתה גר באיזור תל אביב מול מושב רחוק? המחירים יראו הבדל מרשים.
• אישורים והיתר – לא לשכוח לחכות לביורוקרטיה. כמה פעמים זה לקח לכם? כאן זה יכול לקחת יותר זמן, ואפילו כסף.
• קבלן – האם אתה סומך על ידיים מקצועיות או על חבר מהשכונה?

לסיכום, עלות ממ"ד יכולה לנוע בין 150,000 ₪ ועד 300,000 ₪ ואף יותר, תלוי במורכבות הפרויקט.

האם זה באמת שווה את זה?

שאלת השאלות: האם השקעה כל כך גבוהה ראויה? ישנם כמה יתרונות שיכולים לשנות את דעתכם:

• ביטחון אישי: מרחב מוגן הוא לא רק עוד חדר, אלא מקום שמעניק שקט נפשי.
• עלייה בערך הנכס: ממ"ד מוסיף להערכת הנכס שלכם. משקיעים, מה לשאול? הצעה לפיתוח הנכס שלכם.
• רבים מעדיפים ממ"ד: כשחושבים על רכישת דירה או בית, ממ"ד הופך להיות עוד יעד!

שאלות נפוצות: מה כדאי לדעת?

כמובן שלא הכל ורוד כמו שחשבתם. ישנם דברים שצריך לדעת לפני שמשקיעים בממ"ד:

• האם אני צריך אישורים מיוחדים? בהחלט! לפני העבודות, דברו עם גורמים רלוונטיים.
• מה קורה אם לא בעיה לקמת ממ"ד? ישנם מקרים בהם זה לא אפשרי, אז כדאי לברר מראש.
• האם יש בנקים שמוכנים לממן אתproject? בדרך כלל כן, אך זה תלוי במספר גורמים.

האם כדאי לבנות ממ"ד בעצמי?

אולי נדמה שניתן לחסוך כסף אם מתנשאים ומנסים לעשות את זה לבד. אבל זה לא כל כך פשוט. עבודה עם בניית ממ"ד כרוכה בידע מקצועי, ניסיון, וכלים מתאימים. כדאי לחשוב על כמה מהיתרונות והחסרונות:

• חיסכון כספי: זה בטוח יחסוך לכם כמה שקלים, אבל האם באמת מדובר בחיסכון?
• זמן ולא מנוחה: תעבדו ימים על גבי ימים, ותשכחו מלנוח.
• סיכונים: עבודה בטוחה זו עלות גבוהה, וזה לא כל כך פשוט.

מילה לסיום

אז האם ממ"ד הוא בהחלט השקעה כדאית? רואים שיש לא מעט פרמטרים שמקנים לו ערך, אך גם מספר סיכונים שצריך לקחת בחשבון. שימו לב, זה לא רק מי שגר באיזור חם זקוק לכך. בין אם אתם שוקלים להרחיב את המגורים שלכם או פונים לעבר קניית נכס חדש, חשוב לשקול את האפשרויות ולבצע תכנון נכון. ואם תבחרו שהשקפתכם המיוחדת לא תרד, אתם עשויים לגלות את האוצר ששווה כל אגורה!