מה גובה שכר דירה פטור ממס ואיך תדעו?

מה גובה שכר דירה פטור ממס?

חיים במדינה כמו שלנו מצריכים לדעת לא רק איזה בניין נמצא בשכונה, אלא גם כמה מס אנחנו צריכים לשלם עליו. אחת השאלות הנפוצות ביותר בתחום הנדל"ן והפיננסים בארץ היא: מה גובה שכר דירה פטור ממס? האם כל דירה, בכל אזור, זכאית לפטור? האם יש גבול גובה? בואו נצלול לעמקי הנושא.

הבסיס: מה זה שכר דירה פטור ממס?

שכר דירה פטור ממס הוא סכום הכסף שאתה מרוויח משכירות דירה, שאינו מחויב במס הכנסה. במדינה שלנו מדובר בנושא שלא פשוט, והוא יכול להשתנ ה בהתאם למצב הכלכלי בארץ, לתקנות המס, ועוד. כך שבשנה זו, חוקים חדשים יכולים לעלות על הבמה בעוד שאחרים משיבים ממנה.

למה זה כל כך חשוב?

• החיסכון הכספי: טיפים לא רעים יכולים לדעת לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בשנה.
• תכנון פיננסי: ידיעת המגבלות תסייע למי שמתכנן השקעות בנדל"ן.
• תחושת ביטחון: לדעת שאין הפתעות מהשלטון – זה תמיד נחמד.

האם יש גבול?

ובכן, התשובה היא כן. נכון להיום, יש גבול שאומר שעל הכנסות משכר דירה שאינן עולות על 5,030 ש"ח לחודש – כלומר עד 60,360 ש"ח בשנה – ניתן לקבל פטור ממס. טכנית, זה אומר שאם יש לך שוכרים במדינה וההכנסה החודשית שלך לא חורגת מכך, אז אתה במצב טוב.

איך זה עובד בפועל?

• שכר דירה נמוך: אם אתה שוכר דירה בשיעור התחתון (נניח, שוכרים חדר בקיבוץ או דירה במעונות), סביר להניח שתהיה פטור ממס.
• התעורר ושילמת יותר? במידה ועברת את הסכום, — עדיף להתייעץ עם יועץ.tax!

מה קורה אם אני עובר את הסכום?

אם אתה נמצא במצב בו ההכנסות שלך משכירות חורגות מהסכום הזה, כאן הדברים מתחילים להיות קצת יותר מסובכים. תצטרך לדווח על ההכנסות שלך מהשכירות ולשלם מס הכנסה בהתאם לסכום. אבל אל תשכח, ישנם רחבות וזיכויים שיכולים להפחית את הסכום שאתה צריך לשלם!

שאלות נפוצות על שכר דירה ומסים

• ש: האם אני יכול לשכור דירה נוספת ולקבל פטור?
  ת: אין מניעה, אבל אם סך ההכנסות עולה על הסכום שצוייר לעיל – הנאה תעבור סוג של ריאלי.
• ש: האם יש אנשים שעוברים את הסכום בלי לדעת?
  ת: בהחלט. חשוב לעקוב אחרי הכנסות משכירות כדי לא ליפול למלכודת.
• ש: האם דירות בירושלים שונות מדירות בתל אביב?
  ת: לא בהכרח, המס נשאר זהה. אבל עלויות השכירות יכולות להשתנות.
• ש: יש רשות שמפקחת על זה?
  ת: כן, רשות המסים אחראית על כך. הם יכולים לשאול שאלות… מאוד לא נוחות.
• ש: האם מס הכנסה משפיע על שוק השכירות?
  ת: בהחלט! כל שינוי במיסוי או בהטבות יכול לשנות את התנהגות השוק.

איך לתכנן נכון ולהרגיש בטוח?

אם אתה מתכוון להשקיע בנדל"ן או אפילו לשכור דירה, יש כמה טיפים שיכולים לעזור לך להרגיש יותר בטוח:

• היוועץ עם מקצוען: כאשר מדובר בכסף, תמיד משתלם להשקיע גם ביועץ מס.
• בדוק היטב את החוזה: מהר מאוד אתה יכול לגלות שכתבת דברים לא נכונים, יש לך את הזכויות שלך!
• תעד את כל ההכנסות שלך: אפילו אם אתה בטוח שהן נמוכות – חשוב להמשיך לתעד.

סיכום: להיות חכם זה קל

השוק הפיננסי ותחום השכרת הדירות יכולים להיות באוויר רגיש, לכן הכנת שיעורי הבית שלך היא הכח המניע. בת Mitte של העניין, הידע הוא הכוח שמאפשר לך לחסוך, להרגיש בטוח ולתכנן את עתידך. אם תשמור על עצמך עם העיניים פקוחות, אתה יכול להיות בטוח שהשקעותיך יניבו לך פירות מתוקים יותר.

אל תוותר על הזכות לדעת; הכהרקס הגבול של שכר הדירה שלך יכול להחליף את מציאותך הפיננסית.