עד איזה סכום לא משלמים מס על השכרת דירה? גלו עכשיו!

עד איזה סכום לא משלמים מס על השכרת דירה?

כשמדובר בהשכרת דירה, אחת השאלות שעולות אצל משכירים רבים היא: "עד איזה סכום אני פטור מתשלום מס?" זו לא שאלה פשוטה כמו שהיא נשמעת, שכן יש כמה פרמטרים שצריכים להילקח בחשבון. בואו נDive-ו לתוך הנושא ונסביר את הכל בפשטות.

מהו המס שעשוי לחול על השכרת דירה?

ראשית, כדאי לדעת כי המס על הכנסות משכירות בישראל משויך לרוב למס הכנסה, והוא מחולק לפי מדרגות מס. אם אנחנו מדברים על הכנסה משכירות, יש פטור מסוים שמספק רוח רפאים להרבה משכירים. נתחיל בניתוח סכום המקסימלי שממנו אפשר ליהנות מפטור.

הסכום המקסימלי לפטור מס על שכירות

נכון לאחרונה, הסכום שממנו לא ישלמו מס הכנסה על הכנסות משכירות עומד על 5,080 ש"ח בחודש. כלומר, אם הכנסותיכם השנתיות מהשכרת הדירה שלכם אינן עוברות את 60,960 ש"ח, אתם נמצאים בעמדת פטור.

• סכום הפטור: 5,080 ש"ח לחודש.
• הכנסה שנתית המקסימלית לפטור: 60,960 ש"ח.
• אם ההכנסות עולות על כך – יש לדווח ולשלם מס.

כיצד ניתן לנצל את ההטבות באופן חכם?

שכירו עם טוויסט! אם יש לכם דירה נוספת, אם כן, כך תוכל להימנע מהמס. אם יש לכם דירות נוספות שכבר משרתות אתכם, אתם עשויים לשקול להעביר חלק מהשכירות לדירה נוספת שתרוויח על ידי הנחת השכנת אותה לחברים (או משפחה, אם אתם מרגישים נדיבים!). בדיוק כמו בבחירות ישראליות – מציעים הרבה, אבל קונים את קרבכם בצורה לא אמיצה!

קטגוריות רווחיות ללא מס

מעניין לדעת שיש עוד קטגוריות שאפשר לשקול כמקורות הכנסה מהשכרה ללא תשלום מס. עדיף לבדוק את האפשרויות, כי מסים הם כבר לא משחק ילדים. אלה רק כמה מהן:

• השכרת חדרים: יש אפשרות לקבוע סכום חודשי שמדרגה אותו תוכל לשדרג.
• השכרת מקומות חניה: נעים להתחיל ולהיות עוד יותר יצירתיים.

שאלות נפוצות

• האם אני חייב לדווח אפילו אם אני פטור? כן, הדיווח הכרחי גם אם אתה פטור ממס.
• מה קורה אם יש לי הכנסות נוספות? אם הכנסותיך מצטברות מעל הסכום, הליך הדיווח חייב להתבצע על כל הסכום.
• האם אני זכאי להנחות אחרות? יתירה מכך – במקרים מסוימים ניתן לבקש הפחתת מס בדרכים אחרות.
• אם אני לא גר בדירה – אני פטור? אם אתה משכיר דירה ולא מתגורר בה, זה עדיין נחשב כהכנסה חייבת במס.
• מה יקרה אם לא אסביר את ההכנסות? יכול להיווצר מצב של קנס על כך שלא טופל ההסדר עם רשות המסים.

מס הכנסה – מהו ההליך המומלץ?

אז אחרי הכל, מה עושים? אם אתה מתכנן להשכיר דירה – הקפד לדווח גם אם אתה מתכוון להישאר מתחת לסף המס. זה חשוב לא רק לעתיד, אלא גם להרגיש טוב עם עצמך! חוקים תמיד משתנים והחובות עשויים להיות מקצועיים. לא היית רוצה להיתפס עם היד בקלחת.

סיכום

תשאלו את עצמכם: האם השכרת הנכס שלכם תיהפך להשתלמות או לחינוך על המסים? כן, זה יכול להיות הכאב ראש האמיתי, רק שכשהמסומרים יימנעו ויהיה מקום לשדרוג – זה יתחיל להיות מעניין. עם כל החוקים והתקנות, הכי חשוב הוא להיות מעודכן, ישראלי טהור תמיד עם רגליים על הקרקע. להצלחה שלכם בהשקעה!