שכר טרחה עורך דין מכירת דירה יד שניה: מה כדאי לדעת

שכר טרחה עורך דין מכירת דירה יד שניה: כמה זה עולה לנו בעצם?

אז אתם עומדים למכור את הדירה שלכם, האורחים מסתכלים בעיניים פתוחות על הבית החדש שנמצא על העץ שלכם, וההמולה בעיר מדברת על שוק הדירות השואג! אבל רגע, לפני שאתם מידרים את המתווך למכירה ויוצאים לחגיגה, יש פה נושא אחד ששווה לשוחח עליו: שכר הטרחה של עורך הדין. כן כן, אותו אדם שיגזור לכם את הסכמים, יכין את כל המסמכים ויביא אתכם למצב של רגשות מעורבים בין שמחה להפתעה ברבע קילו!

האם זה באמת הכרחי? ולמה?}

אפשר להרגיש שזה כמו שני דובונים במחיר של אחד, אבל אם תשאלו אנשים שראינו את הצד האפל של מקרה רע – תגלו שלא באמת כדאי לקפוץ בלי מצנח. אז למה בעצם אנחנו צריכים עורך דין במכירת דירה? ובכן:

• יכולות משפטיות: אין ספק שהמילים הקטנות יכולות לסבך אותנו, במיוחד כשמדובר בנדל ן. עורך דין הוא הזרוע המשפטית שלכם!
• תהליך משפטי מורכב: מכירת דירה משמעה ניהול מסמכים, רישומים, ובירוקרטיה שתקוף אפילו את הסבנטיז.
• סיכון וצדדים שלישיים: תחת כל קיום של עסקה, ישנם סיכונים מטורפים – ואם מישהו השני לא פועל כמו שצריך, אתם יכולים למצוא את עצמכם במצב קשה.

שכר הטרחה – מה שצריך לדעת לפני ששמים יותר מדי כסף בקופה

אז כמה עולים שירותי עורך דין במכירת דירה יד שניה? כאן זה נהיה מרגש! שכר הטרחה של עורכי הדין נוטה להשתנות – זה תלוי בכל כך הרבה פרמטרים. החוק לא קובע מחירים מסויימים, כך שכל עורך דין יכול לקבוע את השכר שלו בעצמו. יש כמה וכמה דברים שצריך לקחת בחשבון:

• גודל העסקה: בדרך כלל, שכר הטרחה יהיה פרופורציונלי לסכום העסקה. כאמור, שכר עבור עסקה של 2 מיליון ש"ח ועסקה של 500 אלף ש"ח לא יהיו דומים.
• סוג המסמכים: האם מדובר בהעברת בעלות רגילה או בהסכם מורכב? ההבדל בין שאלה ראשונה לאחרונה יכול לשנות את הגישה.
• עורכי דין שונים – מחיר שונה: לא כל עורך דין מתמחה באותם נושאים, ולא כולם גובים את אותו התעריף.

שאלות נפוצות

ש: מה טווח המחירים שצפוי להיות?

ת: טווח המחירים יכול לנוע בין 0.5% ל-1% (!!) ממחיר המכירה. כל אחד והסטייל שלו.

ש: איך אדע אם עורך הדין מתאים לי?

ת: חיפשו חוות דעת, שתהיה לכם תחושה של "וואו, הוא מדבר את השפה שלי".

ש: איזה מסמכים צריך להעביר?

ת: תעודת רישום, תעודת זהות, הסכמים קודמים… יש פה רשימה שלמה.

ש: מה קורה אם אני לא מרוצה מהשירות?

ת: זה לא נעים, אבל יש דרכים נתיביות להתמודד אבל הכי טוב לבדוק מראש את הרקע של עורך הדין.

אילו יתרונות יש לעורך דין במכירת דירה?

כל מי שלקח עורך דין רציני למכירת דירה נוכח בכמה יתרונות חשובים:

• ניסיון מעשי: מדובר בתחילת הדרך שלכם במכירה, אז לנסוע בעקבות החוק זה הכרחי!
• מניעת תאונות משפטיות: אנחנו לא רוצים להתעורר בוקר אחד ולגלות שהמכירה שלנו לא הייתה תקפה.
• שירות נוסף: עורכי דין מסתובבים עם מספרים כמוסרים נשגבים, כך שכדאי לנצל את זה.

סיכום: כמה השקעה שווה לא לעשות טעויות?

כשמגיע הרגע שבו אתם עומדים למכור את דירתכם, כוס הקפה המפנקת לצדכם, דעו כי עורך דין תיווך משפטי זה כמו גובה שלכם באותו מסלול קפיצה: מאפשר לכם לקפוץ בביטחון! עליכם להיות מודעים מראש לעלות שכר הטרחה, אם זה עולה על המחיר של דירתכם, אולי יש מקום לחשיבה מחדש.

סה"כ, מבחינת שכר טרחה עורך דין במכירת דירה יד שניה, זה לפעמים כמו למצוא סנדלים לעונה החמה – לא תמיד פשוט, אבל עם העזרה הנכונה בהחלט אפשר להימנע מתקלות קשות!

אז תהיו חכמים, תשאלו שאלות, וכשתמצאו את עורכי הדין הנכונים, מכירת הדירה שלכם תהיה קלה כמו ממתק חתונה. יחד עם זאת, אל תשכחו להחזיק את הקפה קרוב, כי זה מסלול שאתם לא רוצים לפספס.